静岡県内不動産動向(2025年春)と不動産売却のタイミング

静岡県内不動産動向と不動産売却のタイミングについて

静岡県の不動産市場は、全体として、社会経済活動の正常化やインフラ整備の進展により、需要が堅調で地価が上昇傾向にあります。特に、利便性の高い地域や観光地、工業地帯での需要が高まっています。

静岡市：2025年の住宅地の公示地価は0.6%増の117,100円/㎡で、昨年に引き続き上昇しました。商業地、工業地も上昇しています。

浜松市中央区：2018年から2024年までの7年間で住宅地の平均価格が上昇していました。低金利政策やリモートワークの普及、公共交通インフラの整備が要因とされています。

熱海市・長泉町・湖西市：首都圏や名古屋圏へのアクセスの良さから、地価が上昇しています。

しかし、これから数年で少子高齢化や空き家増加がさらに進む可能性があるため、需要がある今のうちに動くのが得策といえます。

また、静岡県内では市町ごとに空き家の解体費や改修費の補助金制度があります。

売却前にリフォームする場合は、こうした制度を活用してコストを抑えつつ物件価値を上げることも可能でしょう。

築年数や状態によっては早めの判断が必要です。

買い手は築年数を気にする方が多いです。古すぎて修繕が必要な場合、年数が経つほど売却が難しくなるケースも。

固定資産税や維持費もかさむので、需要がある今のうちに売るほうがトータルでは得になることが多いです。

今（2025年春）は、住宅需要が高まりやすく、地価も上向き傾向なので、

「売りたい意思があるなら早めに動く」のがベストタイミングです。

株式会社オースリーでは、お客様の大切な思い出の家をより良い条件で売却できるよう、不動産売却専門店の専門スタッフが丁寧にお話を伺い、対応いたします。

静岡県にある不動産に限り、無料で現況調査報告書📑🖋を作成いたします。現地の様子を調査🔍し写真📷を撮ってきますので、現在の状態を細かく知る事ができます。どうぞお気軽にご利用ください。

さらに、忙しくて管理ができない、手間や費用がかかるという方は、無料で管理をするサービスもご用意しております。当社の無料管理サービスを利用する条件は、

✅静岡県にある不動産である事

✅当社で売却を依頼いただく事

この2点のみです。

売却依頼いただいた時から、草刈り🏡や窓開け🪟などの管理と報告書作成を定期的に売却するまで行います。静岡県に相続した空き家をお持ちの方は、是非ご利用ください。

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