令和７年静岡県の地価公示価格を見ると、住宅価格の平均価格は72,000円/㎡で平均変動率は令和６年の－0.2％に比べ、横ばいとなっています。

県内の地価は、住宅地は下落から横ばいに転じ、１７年ぶりに下落を脱しました。

社会経済活動の正常化が進む中で、住宅地は住環境や利便性の良い地域、商業地は観光客でにぎわう地域や顧客の回遊性の高 い地域、工業地は高速道路インター等からのアクセスの良い地域を中心に需要が堅調で、地価は上昇傾向と なっている。

平均変動率の上位は、観光客でにぎわう熱海市、JR 三島駅に近く利便性の良い長泉町、利便性の良い地 域や希少性の高い地域を中心に需要が堅調な静岡市及び浜松市、隣接する愛知県方面からの需要もある湖西市となっている。 

平均変動率の下位は、過疎地域や沿岸部地域など需要の弱い地域を含む市町が多くを占めている。

相続した空き家、または今の住まいを売るのを、下落率が縮小傾向にある事から、しばらく様子をみようという方も多いでしょう。

しかし、建物は時間が経てば経つほど劣化します。中古住宅を探している人は、見た目よりも築年数を気にして探す人の方が多い事もあり、しばらく様子をみている内にどんどん価値が下がって行く事も頭に入れておいた方が良いでしょう。

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