不動産投資を始めるメリットには、以下のような点が挙げられます。

安定した収入源

賃貸不動産を所有していると、賃料収入が毎月得られます。株式や債券のように価格変動が激しくなく、比較的安定した収益が期待できるのが特徴です。

資産価値の上昇（キャピタルゲイン）

不動産は、長期的には価値が上昇することが多いため、購入時よりも高い価格で売却できる可能性があります。特に、経済成長やインフラの整備によって地域の価値が上がると、その恩恵を受けやすいです。

税制優遇

不動産投資には、税金面での優遇措置がいくつか存在します。減価償却や借入金の利息を経費として計上することで、所得税や住民税の軽減効果が期待できます。

インフレーションに対するヘッジ

不動産はインフレに強い資産とされています。物価が上昇すると、賃料や不動産の価格も上昇する傾向にあるため、資産価値が保たれやすくなります。

レバレッジ効果

不動産投資は金融機関からの融資を利用して、自己資金以上の資産を運用できるのが特徴です。少ない自己資金で大きな投資を行い、収益を得ることができるため、リスクとリターンを調整しながら効率的に資産形成が進められます。

資産の分散

株式や債券などと異なる資産クラスである不動産は、ポートフォリオの分散投資の一環として有効です。市場の動向や経済環境に応じて、他の投資資産とのバランスを取ることができます。

不動産投資は初期投資額が大きく、運用や維持管理に時間や手間がかかる一方、長期的に見れば安定した収益を期待できる点が魅力です。

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