磐田市の住宅地の平均価格を国土交通省の地価調査 https://www.land.mlit.go.jp/webland/ からみていくと、
磐田市の住宅地の平均価格は令和2年46,200円／㎡、令和元年は46,600円／㎡
毎年平均価格は下落しています。
変動率は令和2年△1.1、令和元年△0.6。

静岡県全体では、令和2年 △1.9、令和元年△1.0。

全国平均でも、住宅地の下落幅が拡大し、商業地は平成27年以来5年ぶりに下落に転じている状況です。

空き家の状況もみていきましょう。
静岡県の総住宅数1,659,600戸のうち、居住世帯のある住宅は1,380,700戸で、総住宅数の83.2％、空き家及び一時現在者のみの住宅※の居住世帯のない住宅は278,900戸で、16.8％となっています。(※一時現在者のみの住宅とは、昼間だけ使用していたり、何人かの人が交代で寝泊まりしているような住宅をいいます)
居住世帯のない住宅のうち、空き家の数は270,900戸、空き家率は16.3％で、空き家の数、空き家率ともに増加傾向が続いています。

磐田市の空き家数は2018年の調査では8500戸(その内、賃貸用の住宅は6110戸)あり、磐田市の空き家率は、2013年に9.7%、2018年に14.3%と増えています。

磐田市の住宅地の平均価格の下落や空き家率の上昇、他にも、未婚率の上昇や人口減でマイホームを持つ人が減っていく事からも、家をより高く売りたいなら、より早く売却を決めた方が良いと思われます。
相続した家を、思い出が残っているからとそのままにして、数年後に売却をすればいいと考えていると、その数年後には価値が想像以上に下がっているかもしれません。
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