遠方から空き家となった実家を管理するには、現地に行かずに信頼できる管理体制を整えることが最も大切です。以下に、遠方からでも安心して管理するための方法を段階的にわかりやすくまとめます。
🏡 遠方から空き家を管理する方法
1. 空き家管理サービスを利用する（最も現実的で安心）
地元の不動産会社やシルバー人材センター、空き家管理専門業者が提供しています。
サービス内容例
- 外観・敷地の巡回確認
- 郵便物の整理
- 草刈り・庭木の手入れ
- 室内換気・通水
- 建物外観、内観目視点検
- 雨漏り・カビ確認
- 簡易清掃・ゴミ拾い
- 災害などの被害確認
- 写真付き報告書の送付
月額料金の目安：3,000円〜15,000円（内容と頻度による）
メリット
現地に行かずに、定期的な見回り・管理ができる
空き家の劣化や周辺への悪影響を抑え、資産価値の維持、近隣トラブルの予防、特定空家指定のリスク回避につながる
選び方のポイント
- 口コミや地元の評判
- 何をどこまでやってくれるか
- 写真付きレポートがあるか
2. 地元の親戚・知人に頼む（信頼関係があれば選択肢）
定期的に様子を見てもらう方法です。
負担をかけないように、お礼（手当）や交通費の用意をしておくのがマナー。
注意点
- 継続性に欠ける可能性がある（体調、関係性の変化など）
- 法的なトラブルに巻き込まれたときの責任の所在が曖昧になることを防ぐため、契約書を作成し、お互いの責任と費用を明確にすることが望ましい
3. 最小限のリスク管理だけ外注しておく
たとえば「草刈りだけ地元業者に依頼」「郵便物は転送」など、自分で管理できない部分を最低限外注します。
火災保険・空き家保険も検討すると安心。
4. 長期的には売却・賃貸・利活用も検討
今後も使う予定がないなら、「管理し続けるコスト・労力」を考えて、売却・賃貸・空き家バンク登録などを検討する価値があります。
空き家バンク：自治体が運営しているマッチング制度で、空き家の利活用を支援。
📌 実家が遠方で空き家になった場合のチェックリスト
項目 チェック内容
法的手続き 固定資産税の納付、名義変更（相続登記）など
管理体制 業者への依頼 or 親族などへの依頼
草木・庭管理 定期的な草刈り・樹木の剪定ができているか
建物の状態 雨漏り、カビ、シロアリ被害の有無
防犯対策 郵便物の滞留、見た目の管理、防犯カメラなど
地域との関係 近隣住民とのトラブルがないか
📝 まとめ
遠方からの空き家管理は「定期的な見回り」と「自然災害・防犯への備え」がポイント。
プロの管理業者に依頼するのが安心で手堅い選択肢です。
不動産の売却をお考えの方、まずはお気軽にご相談ください。
静岡県にある不動産に限り、無料で現況調査報告書📑🖋を作成いたします。現地の様子を調査🔍し写真📷を撮ってきますので、現在の状態を細かく知る事ができます。どうぞお気軽にご利用ください。
さらに、忙しくて管理ができない、手間や費用がかかるという方は、無料で管理をするサービスもご用意しております。当社の無料管理サービスを利用する条件は、
✅静岡県にある不動産である事
✅当社で売却を依頼いただく事
この2点のみです。
売却依頼いただいた時から、草刈り🏡や窓開け🪟などの管理と報告書作成を定期的に売却するまで行います。静岡県に相続した空き家をお持ちの方は、是非ご利用ください。
オースリー のサイト、お問い合わせページ https://o-three.jp/inquiry/ から、または、お電話(0538-37-5571)にてお問い合わせください。
